Comprar para arrendar en La Florida, Medellín
En La Florida (Medellín) la mediana de arriendo es 5.600.000 pesos (948 avisos) y la de venta 1,16 mil millones de pesos (595 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,8 % anual; equivale a 17,3 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: apartamentos en venta en Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.500.000 pesos, venta 1,03 mil millones de pesos, rentabilidad 5,2 % (19,1 años de arriendo).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Florida ocupa el puesto 193 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 5.600.000 pesos |
| Venta mediana | 1,16 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,8 % |
| Puesto en la ciudad | 193 de 229 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.