¿Rinde comprar para arrendar en La Floresta (Medellín)? Rentabilidad bruta de 6,6 %
En La Floresta (Medellín) la mediana de arriendo es 2.650.000 pesos (275 avisos) y la de venta 485 millones de pesos (124 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Para seguir explorando: la oferta en venta de La Floresta, Medellín.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,6 % anual; equivale a 15,3 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Floresta ocupa el puesto 96 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.210.000 pesos, venta 379,5 millones de pesos, rentabilidad 7 % (14,3 años de arriendo).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.650.000 pesos |
| Venta mediana | 485 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,6 % |
| Puesto en la ciudad | 96 de 229 |
También: la oferta de arriendo en La Floresta, Medellín.
Otra vista útil: precios de venta en Medellín.
Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.