Invertir en vivienda en La Ferreria, Medellín: lo que dicen los avisos
En La Ferreria (Medellín) la mediana de arriendo es 2.450.000 pesos (144 avisos) y la de venta 450 millones de pesos (127 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.350.000 pesos, venta 418,5 millones de pesos, rentabilidad 6,7 % (14,8 años de arriendo).
Más detalle en la oferta en venta de Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Ferreria ocupa el puesto 104 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,5 % anual; equivale a 15,3 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.450.000 pesos |
| Venta mediana | 450 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,5 % |
| Puesto en la ciudad | 104 de 229 |
Relacionado: precios de venta en La Ferreria, Medellín.
También: arriendos en La Ferreria, Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.