Rentabilidad del arriendo en La Ferreira (Medellín), octubre 2026
En La Ferreira (Medellín) la mediana de arriendo es 2.500.000 pesos (132 avisos) y la de venta 420 millones de pesos (57 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,1 % anual; equivale a 14 años de arriendo para pagar el precio.
Más detalle en la oferta de arriendo en La Ferreira, Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Ferreira ocupa el puesto 42 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.500.000 pesos |
| Venta mediana | 420 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,1 % |
| Puesto en la ciudad | 42 de 229 |
También: precios de venta en Medellín.
Relacionado: precios de venta en La Ferreira, Medellín.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.