¿Rinde comprar para arrendar en La Cuenca (Medellín)? Rentabilidad bruta de 7,1 %
En La Cuenca (Medellín) la mediana de arriendo es 3.000.000 pesos (247 avisos) y la de venta 510 millones de pesos (140 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Cuenca ocupa el puesto 48 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,1 % anual; equivale a 14,2 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.000.000 pesos |
| Venta mediana | 510 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,1 % |
| Puesto en la ciudad | 48 de 229 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.