Invertir en vivienda en La Castellana, Medellín: lo que dicen los avisos
En La Castellana (Medellín) la mediana de arriendo es 3.600.000 pesos (846 avisos) y la de venta 745 millones de pesos (378 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Castellana ocupa el puesto 192 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,8 % anual; equivale a 17,2 años de arriendo para pagar el precio.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.800.000 pesos, venta 650 millones de pesos, rentabilidad 5,2 % (19,3 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.600.000 pesos |
| Venta mediana | 745 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,8 % |
| Puesto en la ciudad | 192 de 229 |
Otra vista útil: precios de venta en La Castellana, Medellín.
Otra vista útil: precios de venta en Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.