Rentabilidad del arriendo en La Abadia (Medellín), octubre 2026
En La Abadia (Medellín) la mediana de arriendo es 4.300.000 pesos (328 avisos) y la de venta 750 millones de pesos (147 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.000.000 pesos, venta 640 millones de pesos, rentabilidad 7,5 % (13,3 años de arriendo).
Para seguir explorando: precios de venta en Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,9 % anual; equivale a 14,5 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Abadia ocupa el puesto 69 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.300.000 pesos |
| Venta mediana | 750 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,9 % |
| Puesto en la ciudad | 69 de 229 |
También: la oferta de arriendo en La Abadia, Medellín.
Puedes comparar con la oferta en venta de La Abadia, Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.