Florida Nueva, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En Florida Nueva (Medellín) la mediana de arriendo es 3.200.000 pesos (469 avisos) y la de venta 660 millones de pesos (163 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Florida Nueva ocupa el puesto 191 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,8 % anual; equivale a 17,2 años de arriendo para pagar el precio.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.200.000 pesos |
| Venta mediana | 660 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,8 % |
| Puesto en la ciudad | 191 de 229 |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.