¿Rinde comprar para arrendar en Escobero (Medellín)? Rentabilidad bruta de 6 %
En Escobero (Medellín) la mediana de arriendo es 4.500.000 pesos (302 avisos) y la de venta 900 millones de pesos (183 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6 % anual; equivale a 16,7 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: precios de venta en Escobero, Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Escobero ocupa el puesto 175 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.250.000 pesos, venta 900 millones de pesos, rentabilidad 5,7 % (17,6 años de arriendo).
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.500.000 pesos |
| Venta mediana | 900 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6 % |
| Puesto en la ciudad | 175 de 229 |
También: apartamentos en venta en Medellín.
Puedes comparar con arriendos en Escobero, Medellín.
Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.