¿Rinde comprar para arrendar en El Trianon (Medellín)? Rentabilidad bruta de 5,9 %
En El Trianon (Medellín) la mediana de arriendo es 3.200.000 pesos (219 avisos) y la de venta 650 millones de pesos (256 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,9 % anual; equivale a 16,9 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: apartamentos en venta en Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, El Trianon ocupa el puesto 186 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.425.000 pesos, venta 650 millones de pesos, rentabilidad 6,3 % (15,8 años de arriendo).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.200.000 pesos |
| Venta mediana | 650 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,9 % |
| Puesto en la ciudad | 186 de 229 |
Relacionado: la oferta de arriendo en El Trianon, Medellín.
Puedes comparar con la oferta en venta de El Trianon, Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.