¿Rinde comprar para arrendar en El Trapiche (Medellín)? Rentabilidad bruta de 8 %
En El Trapiche (Medellín) la mediana de arriendo es 1.800.000 pesos (78 avisos) y la de venta 270 millones de pesos (120 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 8 % anual; equivale a 12,5 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: la oferta en venta de Medellín.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.100.000 pesos, venta 265 millones de pesos, rentabilidad 9,5 % (10,5 años de arriendo).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, El Trapiche ocupa el puesto 11 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.800.000 pesos |
| Venta mediana | 270 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 8 % |
| Puesto en la ciudad | 11 de 229 |
Otra vista útil: la oferta de arriendo en El Trapiche, Medellín.
Relacionado: apartamentos en venta en El Trapiche, Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.