¿Rinde comprar para arrendar en El Salvador (Medellín)? Rentabilidad bruta de 5,4 %
En El Salvador (Medellín) la mediana de arriendo es 1.500.000 pesos (177 avisos) y la de venta 335 millones de pesos (35 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,4 % anual; equivale a 18,6 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: precios de venta en Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, El Salvador ocupa el puesto 211 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.500.000 pesos |
| Venta mediana | 335 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,4 % |
| Puesto en la ciudad | 211 de 229 |
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Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.