Invertir en vivienda en El Porvenir, Medellín: lo que dicen los avisos
En El Porvenir (Medellín) la mediana de arriendo es 2.600.000 pesos (33 avisos) y la de venta 480 millones de pesos (37 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, El Porvenir ocupa el puesto 111 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,5 % anual; equivale a 15,4 años de arriendo para pagar el precio.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.600.000 pesos |
| Venta mediana | 480 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,5 % |
| Puesto en la ciudad | 111 de 229 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.