El Portal: cuántos años de arriendo paga un apartamento
En El Portal (Medellín) la mediana de arriendo es 4.000.000 pesos (179 avisos) y la de venta 850 millones de pesos (180 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, El Portal ocupa el puesto 200 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Más detalle en precios de venta en Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,6 % anual; equivale a 17,7 años de arriendo para pagar el precio.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.625.000 pesos, venta 685 millones de pesos, rentabilidad 6,4 % (15,7 años de arriendo).
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.000.000 pesos |
| Venta mediana | 850 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,6 % |
| Puesto en la ciudad | 200 de 229 |
Otra vista útil: precios de venta en El Portal, Medellín.
Otra vista útil: la oferta de arriendo en El Portal, Medellín.
Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.