Rentabilidad del arriendo en El Nogal los Almendros (Medellín), octubre 2026
En El Nogal los Almendros (Medellín) la mediana de arriendo es 2.875.000 pesos (108 avisos) y la de venta 700 millones de pesos (47 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 4,9 % anual; equivale a 20,3 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: precios de venta en Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, El Nogal los Almendros ocupa el puesto 222 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.875.000 pesos |
| Venta mediana | 700 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 4,9 % |
| Puesto en la ciudad | 222 de 229 |
También: apartamentos en arriendo en El Nogal los Almendros, Medellín.
Puedes comparar con la oferta en venta de El Nogal los Almendros, Medellín.
Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.