El Esmeraldal, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En El Esmeraldal (Medellín) la mediana de arriendo es 4.300.000 pesos (360 avisos) y la de venta 850 millones de pesos (213 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, El Esmeraldal ocupa el puesto 161 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Para seguir explorando: la oferta en venta de Medellín.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.150.000 pesos, venta 770 millones de pesos, rentabilidad 6,5 % (15,5 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,1 % anual; equivale a 16,5 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.300.000 pesos |
| Venta mediana | 850 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,1 % |
| Puesto en la ciudad | 161 de 229 |
Puedes comparar con apartamentos en arriendo en El Esmeraldal, Medellín.
Otra vista útil: la oferta en venta de El Esmeraldal, Medellín.
Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.