¿Rinde comprar para arrendar en El Carmelo (Medellín)? Rentabilidad bruta de 6,6 %
En El Carmelo (Medellín) la mediana de arriendo es 3.200.000 pesos (123 avisos) y la de venta 580 millones de pesos (131 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,6 % anual; equivale a 15,1 años de arriendo para pagar el precio.
Si buscas vivienda allí, revisa arriendos en El Carmelo, Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, El Carmelo ocupa el puesto 90 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.125.000 pesos, venta 550 millones de pesos, rentabilidad 6,8 % (14,7 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.200.000 pesos |
| Venta mediana | 580 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,6 % |
| Puesto en la ciudad | 90 de 229 |
También: la oferta en venta de Medellín.
También: apartamentos en venta en El Carmelo, Medellín.
Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.