Invertir en vivienda en El Carmelo II, Medellín: lo que dicen los avisos
En El Carmelo II (Medellín) la mediana de arriendo es 3.100.000 pesos (35 avisos) y la de venta 570 millones de pesos (37 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Para ver avisos y precios al día: la oferta de arriendo en El Carmelo II, Medellín.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,5 % anual; equivale a 15,3 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, El Carmelo II ocupa el puesto 106 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.100.000 pesos |
| Venta mediana | 570 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,5 % |
| Puesto en la ciudad | 106 de 229 |
Otra vista útil: la oferta en venta de El Carmelo II, Medellín.
Puedes comparar con apartamentos en venta en Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.