Ditaires, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En Ditaires (Medellín) la mediana de arriendo es 2.700.000 pesos (229 avisos) y la de venta 469 millones de pesos (466 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Ditaires ocupa el puesto 65 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Para seguir explorando: precios de venta en Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,9 % anual; equivale a 14,5 años de arriendo para pagar el precio.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.500.000 pesos, venta 469 millones de pesos, rentabilidad 6,4 % (15,6 años de arriendo).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.700.000 pesos |
| Venta mediana | 469 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,9 % |
| Puesto en la ciudad | 65 de 229 |
Relacionado: la oferta de arriendo en Ditaires, Medellín.
También: apartamentos en venta en Ditaires, Medellín.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.