¿Rinde comprar para arrendar en Cumbres (Medellín)? Rentabilidad bruta de 6 %
En Cumbres (Medellín) la mediana de arriendo es 4.500.000 pesos (967 avisos) y la de venta 895 millones de pesos (463 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6 % anual; equivale a 16,6 años de arriendo para pagar el precio.
Si buscas vivienda allí, revisa apartamentos en venta en Cumbres, Medellín.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.300.000 pesos, venta 810 millones de pesos, rentabilidad 6,4 % (15,7 años de arriendo).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Cumbres ocupa el puesto 173 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.500.000 pesos |
| Venta mediana | 895 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6 % |
| Puesto en la ciudad | 173 de 229 |
Puedes comparar con precios de venta en Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.