Cristo Rey, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En Cristo Rey (Medellín) la mediana de arriendo es 2.000.000 pesos (129 avisos) y la de venta 470 millones de pesos (63 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Cristo Rey ocupa el puesto 221 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,1 % anual; equivale a 19,6 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.000.000 pesos |
| Venta mediana | 470 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,1 % |
| Puesto en la ciudad | 221 de 229 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.