Invertir en vivienda en Ciudad del Rio, Medellín: lo que dicen los avisos
En Ciudad del Rio (Medellín) la mediana de arriendo es 4.500.000 pesos (2.008 avisos) y la de venta 790 millones de pesos (511 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.500.000 pesos, venta 870 millones de pesos, rentabilidad 6,2 % (16,1 años de arriendo).
Para ver avisos y precios al día: la oferta en venta de Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Ciudad del Rio ocupa el puesto 71 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,8 % anual; equivale a 14,6 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.500.000 pesos |
| Venta mediana | 790 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,8 % |
| Puesto en la ciudad | 71 de 229 |
También: la oferta en venta de Ciudad del Rio, Medellín.
Otra vista útil: la oferta de arriendo en Ciudad del Rio, Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.