Rentabilidad del arriendo en Centro (Medellín), octubre 2026
En Centro (Medellín) la mediana de arriendo es 2.300.000 pesos (451 avisos) y la de venta 450 millones de pesos (333 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Centro ocupa el puesto 156 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Para seguir explorando: la oferta en venta de Centro, Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.300.000 pesos, venta 429 millones de pesos, rentabilidad 6,4 % (15,5 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,1 % anual; equivale a 16,3 años de arriendo para pagar el precio.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.300.000 pesos |
| Venta mediana | 450 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,1 % |
| Puesto en la ciudad | 156 de 229 |
Otra vista útil: precios de venta en Medellín.
Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.