Invertir en vivienda en Bucaros, Medellín: lo que dicen los avisos
En Bucaros (Medellín) la mediana de arriendo es 1.950.000 pesos (99 avisos) y la de venta 340 millones de pesos (63 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Bucaros ocupa el puesto 68 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Para seguir explorando: precios de venta en Medellín.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,9 % anual; equivale a 14,5 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.800.000 pesos, venta 335 millones de pesos, rentabilidad 6,4 % (15,5 años de arriendo).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.950.000 pesos |
| Venta mediana | 340 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,9 % |
| Puesto en la ciudad | 68 de 229 |
Otra vista útil: la oferta en venta de Bucaros, Medellín.
Puedes comparar con la oferta de arriendo en Bucaros, Medellín.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.