Invertir en vivienda en Boston, Medellín: lo que dicen los avisos
En Boston (Medellín) la mediana de arriendo es 1.850.000 pesos (619 avisos) y la de venta 350 millones de pesos (328 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.850.000 pesos, venta 320 millones de pesos, rentabilidad 6,9 % (14,4 años de arriendo).
Para ver avisos y precios al día: la oferta en venta de Boston, Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Boston ocupa el puesto 129 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,3 % anual; equivale a 15,8 años de arriendo para pagar el precio.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.850.000 pesos |
| Venta mediana | 350 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,3 % |
| Puesto en la ciudad | 129 de 229 |
Relacionado: la oferta en venta de Medellín.
También: arriendos en Boston, Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.