Rentabilidad del arriendo en Bombona No 1 (Medellín), octubre 2026
En Bombona No 1 (Medellín) la mediana de arriendo es 1.925.000 pesos (58 avisos) y la de venta 350 millones de pesos (54 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,6 % anual; equivale a 15,2 años de arriendo para pagar el precio.
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Bombona No 1 ocupa el puesto 94 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.925.000 pesos |
| Venta mediana | 350 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,6 % |
| Puesto en la ciudad | 94 de 229 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.