Comprar para arrendar en Bolivariana, Medellín
En Bolivariana (Medellín) la mediana de arriendo es 3.300.000 pesos (146 avisos) y la de venta 750 millones de pesos (125 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,3 % anual; equivale a 18,9 años de arriendo para pagar el precio.
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.250.000 pesos, venta 550 millones de pesos, rentabilidad 7,1 % (14,1 años de arriendo).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Bolivariana ocupa el puesto 212 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.300.000 pesos |
| Venta mediana | 750 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,3 % |
| Puesto en la ciudad | 212 de 229 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.