¿Rinde comprar para arrendar en Bellavista (Medellín)? Rentabilidad bruta de 8 %
En Bellavista (Medellín) la mediana de arriendo es 1.800.000 pesos (38 avisos) y la de venta 270 millones de pesos (69 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Bellavista ocupa el puesto 11 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Para ver avisos y precios al día: la oferta en venta de Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 8 % anual; equivale a 12,5 años de arriendo para pagar el precio.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.800.000 pesos |
| Venta mediana | 270 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 8 % |
| Puesto en la ciudad | 11 de 229 |
Puedes comparar con arriendos en Bellavista, Medellín.
Relacionado: la oferta en venta de Bellavista, Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.