Rentabilidad del arriendo en Belen San Bernardo (Medellín), octubre 2026
En Belen San Bernardo (Medellín) la mediana de arriendo es 2.200.000 pesos (131 avisos) y la de venta 430 millones de pesos (36 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,1 % anual; equivale a 16,3 años de arriendo para pagar el precio.
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Belen San Bernardo ocupa el puesto 153 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.200.000 pesos |
| Venta mediana | 430 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,1 % |
| Puesto en la ciudad | 153 de 229 |
Otra vista útil: precios de venta en Belen San Bernardo, Medellín.
También: precios de venta en Medellín.
Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.