Invertir en vivienda en Belen Rosales, Medellín: lo que dicen los avisos
En Belen Rosales (Medellín) la mediana de arriendo es 3.500.000 pesos (128 avisos) y la de venta 695 millones de pesos (202 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.800.000 pesos, venta 480 millones de pesos, rentabilidad 7 % (14,3 años de arriendo).
Para ver avisos y precios al día: precios de venta en Belen Rosales, Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Belen Rosales ocupa el puesto 172 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6 % anual; equivale a 16,5 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.500.000 pesos |
| Venta mediana | 695 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6 % |
| Puesto en la ciudad | 172 de 229 |
Puedes comparar con la oferta en venta de Medellín.
También: arriendos en Belen Rosales, Medellín.
Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.