Rentabilidad del arriendo en Belen los Alpes (Medellín), octubre 2026
En Belen los Alpes (Medellín) la mediana de arriendo es 2.450.000 pesos (122 avisos) y la de venta 485 millones de pesos (58 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Belen los Alpes ocupa el puesto 165 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Más detalle en apartamentos en venta en Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,1 % anual; equivale a 16,5 años de arriendo para pagar el precio.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.450.000 pesos |
| Venta mediana | 485 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,1 % |
| Puesto en la ciudad | 165 de 229 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.