Aves Maria: cuántos años de arriendo paga un apartamento
En Aves Maria (Medellín) la mediana de arriendo es 3.400.000 pesos (590 avisos) y la de venta 625 millones de pesos (434 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,5 % anual; equivale a 15,3 años de arriendo para pagar el precio.
Más detalle en apartamentos en venta en Aves Maria, Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Aves Maria ocupa el puesto 105 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.300.000 pesos, venta 500 millones de pesos, rentabilidad 7,9 % (12,6 años de arriendo).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.400.000 pesos |
| Venta mediana | 625 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,5 % |
| Puesto en la ciudad | 105 de 229 |
También: apartamentos en venta en Medellín.
Otra vista útil: la oferta de arriendo en Aves Maria, Medellín.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.