¿Rinde comprar para arrendar en Andalucia (Medellín)? Rentabilidad bruta de 6,2 %
En Andalucia (Medellín) la mediana de arriendo es 1.900.000 pesos (127 avisos) y la de venta 370 millones de pesos (47 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Andalucia ocupa el puesto 151 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Más detalle en la oferta en venta de Medellín.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,2 % anual; equivale a 16,2 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.900.000 pesos |
| Venta mediana | 370 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,2 % |
| Puesto en la ciudad | 151 de 229 |
También: apartamentos en arriendo en Andalucia, Medellín.
También: precios de venta en Andalucia, Medellín.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.