Ancon Sur, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En Ancon Sur (Medellín) la mediana de arriendo es 2.902.550 pesos (78 avisos) y la de venta 530 millones de pesos (69 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,6 % anual; equivale a 15,2 años de arriendo para pagar el precio.
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Ancon Sur ocupa el puesto 95 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.902.550 pesos |
| Venta mediana | 530 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,6 % |
| Puesto en la ciudad | 95 de 229 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.