Comprar para arrendar en Alto de las Palmas, Medellín
En Alto de las Palmas (Medellín) la mediana de arriendo es 5.900.000 pesos (104 avisos) y la de venta 1,25 mil millones de pesos (123 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Alto de las Palmas ocupa el puesto 198 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 5.800.000 pesos, venta 1,10 mil millones de pesos, rentabilidad 6,3 % (15,8 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,7 % anual; equivale a 17,7 años de arriendo para pagar el precio.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 5.900.000 pesos |
| Venta mediana | 1,25 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,7 % |
| Puesto en la ciudad | 198 de 229 |
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Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.