Rentabilidad del arriendo en Alto de las Flores (Medellín), octubre 2026
En Alto de las Flores (Medellín) la mediana de arriendo es 2.700.000 pesos (62 avisos) y la de venta 577,5 millones de pesos (64 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,6 % anual; equivale a 17,8 años de arriendo para pagar el precio.
Más detalle en precios de venta en Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Alto de las Flores ocupa el puesto 201 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.700.000 pesos |
| Venta mediana | 577,5 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,6 % |
| Puesto en la ciudad | 201 de 229 |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.